Conciergerie Airbnb Feyzin.
Feyzin est une commune industrielle du sud lyonnais. La raffinerie TotalEnergies y emploie directement et indirectement plusieurs milliers de personnes. Cadres en mission, techniciens sous-traitants et équipes de maintenance y séjournent régulièrement. L'A7 est à 5 minutes.
Un appartement à Feyzin génère entre 580 et 880 euros par mois. La demande professionnelle assure un socle stable toute l'année. Les périodes de maintenance de la raffinerie créent des semaines à forte demande locative.
Ce que nous gérons à votre place.
Auguste Conciergerie prend en charge l'intégralité de votre location à Feyzin. Commission 18 % ou 22 % selon le niveau de service. Voir le détail de nos prestations ou demander une estimation gratuite.
Création et diffusion de l'annonce
L'annonce est rédigée pour les professionnels de Feyzin : techniciens TotalEnergies, sous-traitants en mission, cadres de passage sur l'A7. Nous insistons sur la praticité (parking, wifi, équipement cuisine) plutôt que sur le tourisme.
Gestion des réservations 7j/7
Réponse aux demandes en moins d'une heure, sept jours sur sept. Sélection rigoureuse des voyageurs, confirmation des conditions, gestion des modifications et annulations.
Accueil physique
Pas de boîte à clés. Un membre de notre équipe accueille chaque voyageur en personne à Feyzin, présente le logement et partage les bonnes adresses du quartier.
Ménage hôtelier et blanchisserie
Standards hôteliers après chaque départ. Intervention en moins de quatre heures entre deux réservations, linge professionnel fourni, inspection complète avec contrôle photographique.
Reporting mensuel transparent
Tableau de bord propriétaire accessible 24h/24. Virement de vos revenus chaque semaine. Rapport mensuel détaillé et synthèse fiscale annuelle.
Gestion en autonomie
ou délégation Auguste.
| Critère | Gestion directe | Auguste Conciergerie |
|---|---|---|
| Taux d'occupation | Clientèle TotalEnergies non identifiée dans l'annonce | Annonce positionnée pour les missions techniques et les professionnels de la raffinerie |
| Revenus nets | Bruts, non optimisés, réduits par le temps passé à gérer | Nets après commission 18-22 %, maximisés sur chaque pic local |
| Disponibilité | Joignable 7j/7 pour check-in et urgences voyageurs | Notre équipe gère tout. Vous recevez un rapport mensuel |
| Stress propriétaire | Élevé : ménage, accueil, gestion administrative, aléas | Minimal. Délégation complète, zéro gestion au quotidien |
| Tarification | Fixe ou légèrement variable, sans suivi des arrêts techniques TotalEnergies | Dynamique : périodes de maintenance, arrêts techniques raffinerie et trafic A7 intégrés |
Communes desservies autour de Feyzin.
- Feyzin - raffinerie TotalEnergies, accès A7, 20 min aéroport Lyon-Sud
- Vénissieux - communes voisines de Feyzin
- Saint-Priest - communes voisines de Feyzin
- Corbas - communes voisines de Feyzin
- Saint-Genis-Laval - communes voisines de Feyzin
- Oullins - communes voisines de Feyzin
- Mions - communes voisines de Feyzin
Questions fréquentes des propriétaires de Feyzin.
La location Airbnb est-elle rentable à Feyzin ?
Oui, avec un positionnement professionnel adapté. Feyzin n'est pas une commune touristique, mais la demande TotalEnergies et sous-traitants est régulière toute l'année. Un T2 fonctionnel génère entre 580 et 880 euros par mois.
Qui séjourne à Feyzin ?
Principalement des techniciens et ingénieurs en mission sur TotalEnergies et ses sous-traitants, des chauffeurs en transit sur l'A7, et des professionnels qui cherchent un logement économique à 15 km de Lyon.
Faut-il déclarer mon bien en mairie pour le louer sur Airbnb ?
Oui. Une déclaration en mairie de Feyzin avec obtention d'un numéro d'enregistrement est obligatoire pour toute location courte durée. Sans ce numéro, votre annonce Airbnb ne peut pas être publiée légalement. Nous prenons en charge cette démarche dès la signature du mandat.
Les arrêts techniques de la raffinerie créent vraiment plus de demande ?
Oui. Les grands arrêts techniques de la raffinerie TotalEnergies mobilisent des centaines de techniciens extérieurs pendant plusieurs semaines. C'est l'une des périodes où la demande locative explose localement. Nous anticipons ces périodes.
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