Francheville, commune boisée de l'ouest - l'espace que le centre ne peut pas offrir.
Francheville est une commune résidentielle de 14 000 habitants à l'ouest de Lyon, bordée par la forêt de Beaunant. Elle offre ce que le centre ne peut pas donner : espace, calme et appartements plus grands pour le même prix. L'Université Lumière Lyon 2 est à 20 minutes.
Un appartement à Francheville génère entre 600 et 880 euros par mois. La demande est régulière, portée par familles et professionnels de l'ouest. Peu de concurrence Airbnb.
Ce que nous gérons à votre place.
Auguste Conciergerie prend en charge l'intégralité de votre location à Francheville. Commission 18 % ou 22 % selon le niveau de service. Voir le détail de nos prestations ou demander une estimation gratuite.
Création et diffusion de l'annonce
L'annonce met en avant l'espace, le calme et la forêt de Beaunant. Nous ciblons les familles, les couples en week-end et les professionnels de l'ouest qui veulent un logement hors de la ville. Le jardin ou la terrasse est un argument décisif.
Gestion des réservations 7j/7
Réponse aux demandes en moins d'une heure, sept jours sur sept. Sélection rigoureuse des voyageurs, confirmation des conditions, gestion des modifications et annulations.
Accueil physique
Pas de boîte à clés. Un membre de notre équipe accueille chaque voyageur en personne à Francheville, présente le logement et partage les bonnes adresses du quartier.
Ménage hôtelier et blanchisserie
Standards hôteliers après chaque départ. Intervention en moins de quatre heures entre deux réservations, linge professionnel fourni, inspection complète avec contrôle photographique.
Reporting mensuel transparent
Tableau de bord propriétaire accessible 24h/24. Virement de vos revenus chaque semaine. Rapport mensuel détaillé et synthèse fiscale annuelle.
Gestion en autonomie
ou délégation Auguste.
| Critère | Gestion directe | Auguste Conciergerie |
|---|---|---|
| Taux d'occupation | Demande familiale sous-exploitée, annonce non différenciée du centre | Annonce positionnée sur l'espace, le calme et la forêt de Beaunant - arguments uniques Francheville |
| Revenus nets | Bruts, non optimisés, réduits par le temps passé à gérer | Nets après commission 18-22 %, maximisés sur chaque pic local |
| Disponibilité | Joignable 7j/7 pour check-in et urgences voyageurs | Notre équipe gère tout. Vous recevez un rapport mensuel |
| Stress propriétaire | Élevé : ménage, accueil, gestion administrative, aléas | Minimal. Délégation complète, zéro gestion au quotidien |
| Tarification | Prix fixes, sans ajustement pour les vacances scolaires et les week-ends nature | Dynamique : vacances scolaires, week-ends printemps-automne et événements ouest lyonnais optimisés |
Communes desservies autour de Francheville.
- Francheville - forêt de Beaunant, résidentiel boisé, accès Lyon 2
- Oullins - communes voisines de Francheville
- Sainte-Foy-lès-Lyon - communes voisines de Francheville
- Craponne - communes voisines de Francheville
- Écully - communes voisines de Francheville
- Saint-Genis-Laval - communes voisines de Francheville
- Charbonnières-les-Bains - communes voisines de Francheville
Questions fréquentes des propriétaires de Francheville.
La location Airbnb est-elle rentable à Francheville ?
Oui, avec un positionnement familial et nature. La concurrence est faible. Un appartement avec extérieur génère entre 600 et 880 euros par mois. Les vacances scolaires sont les périodes de pointe.
Qui séjourne à Francheville ?
Principalement des familles qui visitent Lyon et cherchent de l'espace pour moins cher qu'en centre-ville, des couples en week-end nature (forêt de Beaunant), et des professionnels de l'ouest lyonnais en mission.
Faut-il déclarer mon bien en mairie pour le louer sur Airbnb ?
Oui. Une déclaration en mairie de Francheville avec obtention d'un numéro d'enregistrement est obligatoire pour toute location courte durée. Sans ce numéro, votre annonce Airbnb ne peut pas être publiée légalement. Nous prenons en charge cette démarche dès la signature du mandat.
Un jardin est-il vraiment un avantage à Francheville ?
Oui, c'est l'un des arguments les plus forts ici. Les familles avec enfants mentionnent systématiquement l'espace extérieur comme critère de choix. Nous le photographions soigneusement et le mettons en première position dans l'annonce.
Votre bien à Francheville mérite mieux qu'une boîte à clés.
Estimation gratuite de vos revenus locatifs sous 24 heures. Aucun frais d'entrée, aucun engagement, juste un échange honnête sur le potentiel de votre bien.
Demander mon estimation gratuite